Как правильно сдать в аренду жилье

Докладывать государству о сдаваемом в аренду жилье россияне традиционно не любят, однако все большей популярностью на рынке аренды начинает пользоваться принцип "заплатил налоги — спи спокойно". Сайт "РИА Недвижимость" совместно с экспертами разобрался, как сдавать жилье в аренду законным образом. Надо ли ставить в известность участкового? Некоторые убеждены, что для полной легализации сдачи квартиры в аренду нужно известить участкового о том, что на его территории проживают незнакомые ему люди. Однако закон не предусматривает норму, которая бы обязывала собственника уведомлять участкового о том, что он сдал квартиру в аренду или наем.

Еще в прошлом году риелторы отмечали, что цены на арендное жилье в Москве стали расти. Аренда пользуется все большим спросом среди москвичей, а не только у приезжающих на работу в столицу.

В нашей статье рассматриваются юридические нюансы сдачи жилых квартир и прочих жилых помещений в аренду, при условии, что данный процесс происходит в абсолютном соответствии с нормами действующего законодательства. Заключение договора аренды На сегодняшний день большинство арендодателей, в частности тех, кто не сдает жилую недвижимость в аренду в больших объемах, предпочитают обходиться без заключения договора аренды, на основании устной договоренности. Советы юриста: правовые риски при покупке смарт-квартиры Причин для этого может быть множество: нежелание вдаваться в юридические тонкости и оплачивать расходы на услуги специалистов юристов, риелторов, нотариусов, если речь идет о длительной аренде ; намерение избежать уплаты установленных законом налогов и сборов; нежелание арендодателя связывать себя какими-либо обязательствами по отношению к арендатору, нежелание быть лишенным жилищно-коммунальных субсидий и т.

Инструкция: как правильно сдавать квартиру в аренду, образец договора найма, расторжение, налог

Площади каждой из групп имущества суммируются depositphotos. Но ставки налогов при такой деятельности не радуют. Однако есть ряд ограничений, пишет Минфин. Также следует знать, что на первой группе единого налога этим видом деятельности заниматься нельзя. Для предпринимателей на едином налоге второй и третьей групп — на такой вид деятельности установлены ограничения пп То есть предприниматели на едином налоге могут сдавать в аренду ограниченное количество квадратных метров.

Чтобы оставаться на упрощенной системе налогообложения, физические лица- предприниматели ФЛП могут сдавать в аренду пп Единщик — физлицо При расчете максимально разрешенной площади, которая сдается ФЛП - единщиком в аренду, площади каждой из групп имущества суммируются. Читай также: Золотые квадраты: в Киеве подорожала аренда квартир Например, предприниматель имеет в собственности две жилые квартиры: первая площадью 56 кв м, вторая — 82 кв м.

Такой предприниматель может сдавать в аренду первую квартиру квартиру полностью и часть 44 кв м второй квартиры. Оставаясь при этом на едином налоге. По такому же принципу ФЛП на едином налоге может одновременно сдавать в аренду и несколько объектов нежилых помещений до кв м.

Чтобы передать в аренду только часть имеющегося земельного участка общей площадью до 0,2 га , его нужно выделить в отдельный участок, который в дальнейшем и станет предметом договора аренды. Единщик — юрлицо Предприятие на едином налоге решило сдать в оперативную аренду помещение, находящееся у него на балансе. Не нарушаются ли в данном случае условия пребывания на упрощенной системе налогообложения? То есть они могут предоставлять в аренду земельные участки, жилые и нежилые помещения кому угодно и любой площади.

Исключением из правила есть лизинговые компании, которые в соответствии с пп

Как сдать квартиру на длительный срок: 18 статей

Проконсультироваться бесплатно Сегодня многие москвичи решают сдавать свою квартиру в аренду. Жилье в Москве востребовано, как никогда — тысячи приезжих готовы платить хорошие деньги за квартиру в пределах МКАДа. Однако многие собственники сталкиваются с ситуацией, когда квартира, которую они готовы сдать, месяцами ждет своих новых жильцов.

Квартира для сдачи в аренду: как выбрать, обустроить и сдать

Управление недвижимостью Поиск арендатора Продажа недвижимости Ремонт под ключ и хоум-стейджинг Как правильно сдать квартиру Сдача квартиры в аренду — это непростой и ответственный процесс. Мы составили список полезных и эффективных советов, которые помогут Вам выгодно сдать свою квартиру в аренду. Стоимость сдаваемой квартиры Первое, с чем следует определиться, так это — денежная сумма, которую Вы будете регулярно взымать с арендатора. Стоимость квартиры формируется из таких факторов: Месторасположение квартиры — самый важный момент. Потенциальный арендатор готов переплачивать за этот фактор больше, чем за все остальные вместе взятые; Наличие развитой инфраструктуры — арендатор готов платить больше, если возле дома есть супермаркет, фитнес-центр, ресторан, зона отдыха и пр. Квартира должна нравиться. Особенно это важно для квартир бизнес- и элит-уровня; Перед тем, как начинать поиски квартиросъемщиков, нужно проанализировать цены та похожие квартиры. Цена на Вашу квартиру должна быть в рынке. Мы не рекомендуем ставить завышенную цену — это не позволит Вашей квартире попадать в ценовой диапазон запросов потенциальных арендаторов. Общее состояние и ремонт квартиры Эти факторы должны напрямую зависеть от целей, которые преследует арендодатель.

Площади каждой из групп имущества суммируются depositphotos. Но ставки налогов при такой деятельности не радуют. Однако есть ряд ограничений, пишет Минфин. Также следует знать, что на первой группе единого налога этим видом деятельности заниматься нельзя.

Как законно сдать квартиру в аренду?

Как сдать квартиру на длительный срок: 18 статей 4 мая г. Для собственника жилья аренда — дело, пожалуй, не менее хлопотное, чем для квартиросъемщика. Мы собрали лучшие тексты Domofond. Как сделать квартиру в аренду более привлекательной для квартиросъемщиков и рентабельной. За сколько лет окупится квартира в Москве или Подмосковье? Покупка квартиры для сдачи внаем — хорошая идея или ошибка? Мы расскажем, как в этой ситуации обойтись без конфликтов. Мы спросили у арендаторов, что такое идеальная квартира для съема в их понимании. Правильная интерьерная фотосъемка поможет вам быстрее и выгоднее сдать квартиру.

Как сдать квартиру законно и выгодно: схема - единщик

Подробнее о патенте 3. Как сдать квартиру и уплатить НДФЛ? Налог на доходы физических лиц НДФЛ — налог, который уплачивается с любого вашего дохода. Чаще всего например, когда вы получаете зарплату отчисления в налоговую инспекцию делает организация или индивидуальный предприниматель, от которой или которого вы получаете доход работодатель.

Как сдать квартиру в аренду

В столицу Украины едет все большее количество наших сограждан — кто из оккупированных населенных пунктов, кто спасаясь от безработицы в регионах. Но как сдать квартиру, при этом не потеряв на всевозможных рисках? По словам консультанта по недвижимости Ивана Кудояра, каждый десятый арендатор квартиры оказывается проблемным — или украдет что-то, или испортит. Кого и как пускать в свое жилье Многие не хотят пускать переселенцев, семьи с детьми и животными. Арендодателю Иван Кудояр советует интересоваться у людей, где они работают, откуда будет постоянный заработок, спрашивать паспорт. И в идеале заключать договор, в котором указать, была ли внесена оплата, сумма оплаты, было ли уплачено за первый и последний месяцы проживания, описать мебель и технику, остающиеся в сдаваемой квартире. Правда, по словам консультанта, по договору судиться достаточно сложно: судебная система работает плохо, суммы маленькие.

Возможные трудности при оформлении сделки Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Очень часто хозяева оставляют квартиры пустыми, просто потому что не знают, как и что нужно делать, как правильно оформлять документацию и, в конце концов, чтобы просто не стать жертвой обыкновенных мошенников либо неблагонадежных жильцов. Давайте разберем, как сдать квартиру официально, что это даёт и как правильно всё оформить. Официальная аренда частного жилья является наиболее оптимальной и выгодной сделкой с юридической точки зрения. Кроме того, такой способ сдачи квартиры наиболее безопасен, в первую очередь, для самих хозяев. Таким простым способом можно исключить возможность аферы с Вашим имуществом. Единственный плюс — Вы будете знать людей, которые проживают в Вашей квартире.

Инвестирование Как правильно сдать квартиру? Полезная инструкция Список полезных и эффективных советов, которые помогут Вам выгодно сдать свою квартиру в аренду без малейших потерь! Берем на заметку. Как сдать квартиру? Шпаргалка для хозяина! Стоимость сдаваемой квартиры Первое, с чем следует определиться, так это — денежная сумма, которую Вы будете регулярно взымать с арендатора. Как правило, стоимость формируется из 2-ух факторов: районного расположения дома состояния самой квартиры Перед тем, как начинать поиски квартиросъемщиков, позвоните в несколько агентств недвижимости и узнайте, сколько стоит аренда квартир, схожих с Вашей. Стоит отметить, что во многих риэлтерских конторах цены могут сильно розниться.

Здравствуйте, я сдала квартиру в С-Петербурге в сентябре. Хочу платить налоги, мне сейчас отправлять какие нибудь документы в налоговую или после того как текущий год закончится? Заключен договор аренды. Ординарцев Роман Здравствуйте, Екатерина. Подается декларация 3-НДФЛ в начале следующего года, то есть с января по 30 апреля года. Оплата налога до 15 июля года.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных